Księgi wieczyste – podatkowi dłużnicy bez przedawnienia?

Kryzys nasili rozwiązania mające na celu zabezpieczenie zobowiązań podatkowych. Tak zwane  hipoteki przymusowe okazały się do tego stopnia skuteczne, że w ślad za urzędami skarbowymi poszły gminy, które wpisaniem hipoteki do księgi wieczystej zabezpieczają już nie tylko należności podatkowe, lecz także wszystkie długi. Dlaczego? To proste – taki wpis pozwala uniknąć przedawnienia zobowiązania.

Wnioski do wydziałów wieczystoksięgowych sądów powszechnych o wpis hipoteki przymusowej do księgi wieczystej danej nieruchomości podatnika trafiają z reguły w ostatnich dniach roku kalendarzowego.

– Hipoteka przymusowa jest środkiem zabezpieczenia zobowiązania podatkowego i powinna być stosowana, gdy istnieje uzasadniona obawa, że dłużnik nie zapłaci należności. W praktyce jest jednak traktowana instrumentalnie jako środek blokujący przedawnienie zobowiązania podatkowego – mówi Tomasz Rolewicz, doradca podatkowy, starszy menedżer w zespole postępowań podatkowych PwC.

Po takie rozwiązanie prócz urzędów skarbowych zaczęły sięgać gminy.

– Gminom zależy na hipotece, bo ona zabezpiecza głównie podatek od nieruchomości, który jest podatkiem majątkowym – dodaje Rolewicz.

Potwierdzają to sami samorządowcy.

– Bardzo często występujemy o ustanowienie hipoteki przymusowej – przyznaje Danuta Kamińska, przewodnicząca Komisji Skarbników Unii Metropolii Polskich. Tłumaczy, że hipoteka przymusowa jest stosowana przez gminy, gdy wyczerpią się szanse na ściągnięcie należności, a kolejne wysyłane do dłużników monity nie przynoszą spodziewanego rezultatu.