Komisja Nadzoru Finansowego przygotowała dla banków nową rekomendację. Jej ustalenia dotyczą gromadzenia informacji o cenach nieruchomości. Dokument ma wejść w życie w październiku przyszłego roku.
Banki maj w swoich portfelach ponad 1,7 mln kredytów mieszkaniowych, a to jest suma niebagatelna. Problemem jest jedynie brak pełnej kontroli nad oceną i monitorowaniem wartości zabezpieczeń nieruchomości, bowiem brakuje wciąż zbioru informacji do tego potrzebnych.
Stąd działania banków mające na celu sprawdzenie dokumentacji na temat wartości nieruchomości lub ustanowienie dodatkowych zabezpieczeń kredytu.
Nadzór chce, by banki przygotowały wspólną dla całego sektora bazę danych, która będzie systematycznie uzupełniania przez instytucje finansowe udzielające kredytów mieszkaniowych oraz ze źródeł pozabankowych.
„Taka baza danych miałaby służyć do weryfikacji wartości przyjmowanych zabezpieczeń w postaci nieruchomości i ich aktualizacji w całym okresie obowiązywania umowy kredytowej. Dodatkowym atutem bazy będzie możliwość przeprowadzania analiz poszczególnych, lokalnych rynków nieruchomości oraz identyfikacja zachodzących na nich zmian.” - tłumaczy Wojciech Boczoń z serwisu prnews.pl
Porównaj kredyty mieszkaniowe on-line »
Dzięki na bieżąco aktualizowanym danym banki będą mogły oceniać ryzyko związane z poszczególnymi nieruchomościami, które stanowią zabezpieczenie kredytów mieszkaniowych. Według nadzoru taka baza może stać się najlepszym źródłem miarodajnych, a przede wszystkim zestandaryzowanych informacji o rynku nieruchomości.
„Zgodnie z założeniami dokumentu banki powinny gromadzić informacje o cenach transakcyjnych w oparciu o umowę sprzedaży nieruchomości (umowę przedwstępną i przyrzeczoną, zawartą w formie aktu notarialnego), wartości nieruchomości ujawnionych w operatach szacunkowych opracowywanych przez rzeczoznawców majątkowych, wartości zabezpieczenia hipotecznego na podstawie dokonanej przez bank oceny wartości zabezpieczenia na nieruchomości.” - podaje serwis prnews.pl
Nowa rekomendacja miałaby uzupełniać zasady określone w dwóch poprzednich rekomendacjach dotyczących działalności kredytowej – T i S. Banki na opracowanie bazy będą miały rok.
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.