Pożyczka hipoteczna pozwala na sfinansowanie dowolnego celu konsumpcyjnego. Ten produkt jest interesującą alternatywą dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą zaciągnąć kredyt gotówkowy o dużej kwocie (np. 50 000 zł).
"summary">Potrzebujesz gotówki?
Sprawdź ranking najtańszych kredytów gotówkowych
Dzięki ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego na działce, domu lub lokalu bank może im zaproponować znacznie lepsze warunki kredytowania (m.in. niższe oprocentowanie). Warto sprawdzić, jak ta różnica przedkłada się na łączny koszt pożyczenia gotówki …
Koszty pożyczki hipotecznej są niższe nawet o 67%
Po wykonaniu szczegółowych obliczeń okazuje się, że osoby wybierające pożyczkę hipoteczną mogą sporo zaoszczędzić (patrz poniższa tabela). W zależności od banku koszty pożyczki hipotecznej o wartości 60 000 zł są niższe od 26,45% (ING) do 67,40% (BPS). Punktem odniesienia dla tych wartości procentowych jest suma odsetek i prowizji kredytu gotówkowego o identycznej kwocie i takim samym okresie spłaty (7 lat lub 8 lat).
Wyniki przedstawione w ostatniej kolumnie poniższej tabeli nie uwzględniają kosztów związanych z ustanowieniem zabezpieczenia hipotecznego i wyceną nieruchomości. Łączna suma tych wydatków zwykle nie przekracza 1000 zł – 1500 zł. Z punktu widzenia osoby, która zdecydowała się na zaciągnięcie pożyczki hipotecznej większym problemem mogą być dodatkowe wymagania formalne. Warto pamiętać, że bank przed ustanowieniem zabezpieczenia hipotecznego musi przeanalizować m.in. odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
| Nazwa banku Nazwy produktów | Parametry kredytu gotówkowego o wartości 60 000 zł* | Parametry pożyczki hipotecznej o wartości 60 000 zł* | Łączny koszt kredytu gotówkowego** | Łączny koszt pożyczki hipotecznej (LTV = 50%)** | Różnica pomiędzy kosztem pożyczki hipotecznej i kredytu gotówkowego (w ujęciu kwotowym) (w ujęciu procentowym) |
| Okres spłaty: 8 lat | |||||
| Bank BPH Kredyt gotówkowy z szybką wstępną decyzją kredytową Tani kredyt gotówkowy zabezpieczony nieruchomością | Oprocentowanie: 14,70% Prowizja przygotowawcza: 0,00% (w promocji) | Oprocentowanie: 5,55% Prowizja przygotowawcza: 2,40% | 42 368 zł | 15 878 zł | 26 490 zł 62,52% |
| Bank BPS Bezpieczna Gotówka Uniwersalny Kredyt Hipoteczny | Oprocentowanie: 15,90% Prowizja przygotowawcza: 5,00% | Oprocentowanie: 5,50% Prowizja przygotowawcza: 3,00%, min. 400 zł | 49 387 zł | 16 100 zł | 33 287 zł 67,40% |
| ING Bank Śląski MEGApożyczka Pożyczka hipoteczna | Oprocentowanie: 9,80% Prowizja przygotowawcza: 0,00% | Oprocentowanie: 6,95% Prowizja przygotowawcza: 2,20% | 26 795 zł | 19 707 zł | 7088 zł 26,45% |
| Okres spłaty: 7 lat | |||||
| Eurobank Kredyt dla Każdego Pożyczka hipoteczna | Oprocentowanie: 12,60% Prowizja przygotowawcza:3,00% | Oprocentowanie: 7,72% Prowizja przygotowawcza: 1,50% | 32 395 zł | 18 753 zł | 13 642 zł 42,11% |
| Millenium Bank Szybka pożyczka gotówkowa Szybka pożyczka hipoteczna | Oprocentowanie: 13,99% Prowizja przygotowawcza:6,00% | Oprocentowanie: 6,65% Prowizja przygotowawcza:3,00% | 38 022 zł | 17 007 zł | 21 015 zł 55,27% |
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.