Jak udowodnić dochody starając się o kredyt?

Osiem godzin pracy kadego dnia, stabilna praca i pensja wpływająca na konto regularnie od lat. Te plusy pracy etatowej docenia nie tylko pracownik ale i bank, który takiej osobie będzie udzielał kredytu. Bo zawsze przy takiej okazji pracownicy instytucji finansowej poproszą o udokumentowanie dochodów. W przypadku umowy o pracę nie ma z tym problemów. Bo na takich kredytobiorców bankowcy patrzą wyjątkowo przychylnie. Przy umowie na czas nieokreślony wystarczy zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodzie netto z ostatnich trzech miesięcy potwierdzone przez księgową. W przypadku umów na czas określony, banki bardzo często dają zastrzeżenie, że okres spłaty pożyczki nie może przekraczać terminu zakończenia trwania umowy o pracę. Jeśli jednak umowa kończy się szybciej, warto poprosić pracodawcę o oświadczenie o kontynuacji zatrudnienia. Niektóre banki przyjmują taką promesę. Mało tego, traktują ją je jako umowę na czas nieoznaczony.

Płać ratę kredytu niższą nawet o 30%. Porównaj oferty »

Działalność gospodarcza

Przedsiębiorca uzyskujący dochody z prowadzenia działalności gospodarczej też nie powinien mieć problemu z uzyskaniem kredytu w banku. Najczęściej instytucje finansowe żądają od właściciela firmy przedstawienia rocznego zeznania podatkowego za ubiegły rok lub podsumowania książki przychodów i rozchodów za ostatnie 6 miesięcy. Dodatkowo przedsiębiorca będzie musiał przedstawić potwierdzenie wpłat podatku dochodowego a także pokazać zaświadczenie o niezaleganiu z urzędu skarbowego i ZUS. W przypadku działalności gospodarczej, banki wymagają często by była ona prowadzona nie krócej niż pół roku, a w skrajnych przypadkach rok. W zależności od kwoty kredytu bank.

Umowa o dzieło lub zlecenie

W przypadku umów o dzieło albo zleceń, które to stają się wyjątkowo popularne, trzeba będzie udowodnić, że takie umowy zawierane są od co najmniej roku (w niektórych wypadkach wystarczy sześć miesięcy). Co ważne, nie ma znaczenia, czy jest to jedna umowa na rok, czy dwanaście podpisywanych co miesiąc. Liczy się powtarzalność umów.

Najem lub dzierżawa

Na rynku jest wielu kredytobiorców, którzy uzyskują dochody z najmu lub dzierżawy. Takie osoby rozliczają się z urzędem skarbowym na zasadach ogólnych lub w formie ryczałtu. I ma to duże znaczenie dla banku. W pierwszym przypadku, bank potraktuje takiego kredytobiorcę jak osobę prowadzącą działalność gospodarczą. Co istotne, taki dochód trzeba uzyskiwać przez minimum 12 miesięcy. W drugim przypadku, banki bazują na oświadczeniu klienta, ustalają koszty związane w wynajmem i w ten sposób weryfikują zdolność kredytową takiego klienta.

Kredyt bez dokumentów potwierdzających dochód?

Tak, to możliwe choć nie jest proste. Dostęp do finansowania bez konieczności przedstawiania dokumentów potwierdzających dochód mają stali klienci banków. Banki opiera się wtedy na historii obrotów danego klienta, a to pozwala ocenić zdolność kredytową. Wadą takiego rozwiązania jest to, że klient musi ograniczyć się tylko do oferty jednego banku, tego, który prowadzi jego konto. A oferta ta niekoniecznie musi być tą najatrakcyjniejszą.