Decyzję o zmianie mieszkania często podejmują młodzi rodzice. Warto wiedzieć, że w przypadku kredytu hipotecznego osoby wychowujące dzieci są traktowane nieco inaczej niż pozostali klienci. Na zdolność kredytową rodziców negatywnie wpływają wyższe koszty utrzymania gospodarstwa domowego. Z drugiej strony wnioskodawcy, którzy wychowują więcej niż jedno dziecko są postrzegani jako mniej ryzykowni klienci. Istotny jest również fakt, że osoby, które zdecydowały się na powiększenie rodziny zwykle mają bardziej ustabilizowaną sytuację zawodową.
"summary">Dobrze dopasowany kredyt hipoteczny
Sprawdź ofertę dla swojej rodziny
Krajowe banki nie dyskryminują takich klientów. Dobrze sytuowana rodzina „2+2” może pożyczyć sumę, która wystarczy na zakup obszernego domu lub mieszkania …
Największego kredytu udzieli ING, BGŻ i Raiffeisen Polbank
Po przeanalizowaniu informacji, które dostarczyła firma Expander okazuje się, że rodzice wychowujący dwójkę dzieci mogą zaciągnąć kredyt o wartości większej niż 580 000 zł (patrz poniższy wykres). Podany wynik dotyczy rodziny, która uzyskuje dochód netto na poziomie 8000 zł/m-c, nie spłaca innych zobowiązań i wybiera przynajmniej trzydziestoletni okres spłaty kredytu hipotecznego.
Warto pamiętać, że podana wartość (580 000 zł) stanowi dolny limit dostępnego kredytu. Trzy spośród dwudziestu jeden analizowanych banków po uwzględnieniu przyjętych założeń pożyczą więcej niż 800 000 zł. Przykładowa rodzina największą kwotę mogłaby otrzymać od ING Banku Śląskiego (820 986 zł). Trzeba nadmienić, że ten wynik jest o 41,55% (240 986 zł) wyższy od maksymalnej zdolności kredytowej w Bank Pocztowym. O dobrej sytuacji analizowanej rodziny świadczy również fakt, że dziesięć spośród dwudziestu jeden banków może pożyczyć co najmniej 731 058 zł.
Źródło: opracowanie własne na podstawie danych firmy Expander
MdM może być receptą na niską zdolność kredytową ...
Zaprezentowane szacunki zdolności kredytowej dotyczą rodziny posiadającej ponadprzeciętne dochody. Takie gospodarstwo domowe nie musi korzystać z rządowych dotacji. Mniej zamożne rodziny powinny rozważyć uczestnictwo w MdM-ie. Dzięki rządowemu programowi młode rodziny mogą wydać na mieszkanie o 10% - 15% więcej. Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach dopłaty do wkładu własnego przekaże im sumę odpowiadającą 10% lub 15% przeliczeniowej wartości mieszkania. Wyższą dopłatę otrzymają rodziny wychowujące przynajmniej jedno dziecko. Po narodzinach trzeciego lub kolejnego potomka BGK dodatkowo spłaci ok. 5% ich zadłużenia. Warto nadmienić, że w programie Mieszkanie dla Młodych mogą uczestniczyć osoby kupujące nowy dom lub mieszkanie. Taka nieruchomość musi spełniać wymagania dotyczące ceny 1 mkw. oraz metrażu.
Czytaj więcej o zasadach programu MdM w eBroker.pl »
Planujesz zakup mieszkania?
Poznaj ratę swojego kredytu
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.