Ulgi, dopłaty, zwolnienia:
Kto dostanie państwową dopłatę do czynszu?

Wniosek o dodatek mieszkaniowy trzeba złożyć w urzędzie gminy …
Ustawowe reguły obliczania dodatków mieszkaniowych są skomplikowane. Na szczęście, osoba wnioskująca o pomoc od gminy, nie musi zagłębiać się w obliczenia. Warto jednak wyjaśnić kilka ogólnych zasad, które determinują wysokość dodatku mieszkaniowego.
Bardzo ważnym kryterium jest tzw. powierzchnia normatywna. Ta wartość wyrażona w mkw. określa maksymalny użytkowy metraż, z uwzględnieniem którego jest wyliczany dodatek. Powierzchnia normatywna wynosi:

• 35 mkw. dla jednej osoby
• 40 mkw. dla dwóch osób
• 45 mkw. dla trzech osób
• 55 mkw. dla czterech osób
• 65 mkw. dla pięciu osób
• 70 mkw. dla sześciu osób
• dodatkowych 5 mkw. w odniesieniu do każdego kolejnego lokatora (np. limit wynosi 80 mkw. dla ośmiu osób)

Całkowita powierzchnia użytkowa lokum, którego właściciel lub najemca otrzymuje dodatek, co do zasady nie powinna przekraczać 130% powierzchni normatywnej.
Przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego wójt, burmistrz lub prezydent miasta uwzględnia też sumę wydatków związanych z czynszem oraz mediami. W przypadku domów jednorodzinnych dodatkowo wliczany jest też ryczałt na zakup opału. Zsumowane wydatki mieszkaniowe przelicza się na powierzchnię normatywną, a od tej sumy jest odejmowana następująca część dochodów:

• 15% łącznych dochodów - dla jednej osoby
• 12% łącznych dochodów - dla rodziny liczącej od dwóch do czterech osób
• 10% dochodów - dla rodziny liczącej przynajmniej pięć osób

Płać ratę kredytu niższą nawet o 30%. Porównaj oferty »
Jeśli średni dochód z ostatnich trzech miesięcy przekracza 150% najniższej emerytury (w przypadku samotnej osoby) lub 100% najniższej emerytury (w przeliczeniu na członka rodziny), to analogiczne wskaźniki są podwyższane do 20%, 15% i 12%.
Przykład obliczenia dodatku mieszkaniowego został przedstawiony poniżej.
Założenie: o dodatek mieszkaniowy ubiega się samotna osoba mieszkająca w lokalu własnościowym.

• Powierzchnia użytkowa mieszkania: 43 mkw.
• Miesięczny dochód osoby ubiegającej się o dodatek mieszkaniowy: 820 zł
• 15% miesięcznego dochodu: 123 zł
• Suma miesięcznych wydatków mieszkaniowych (czynszu oraz rachunków za ogrzewanie, wodę oraz odprowadzenie nieczystości): 350 zł
• Przeliczenie wydatków mieszkaniowych na powierzchnię normatywną: 284,88 zł = ((350 zł/43 mkw.) x 35 mkw.)*
  *- Przeliczenie jest dokonywane tylko wtedy, gdy powierzchnia użytkowa przekracza limit powierzchni normatywnej. W przeciwnym razie, gmina uwzględnia całość wydatków mieszkaniowych.
• Miesięczna wysokość dodatku mieszkaniowego: 284,88 zł - 123,00 zł = 161,88 zł

W praktyce obliczenia dotyczące dodatku mieszkaniowego mogą być bardziej skomplikowane. Warto na przykład wiedzieć, że dla osób ze znaczną niepełnosprawnością, normatywną powierzchnię zwiększa się o 15 mkw. (np. z 35 mkw. do 50 mkw.).
Każdy posiadacz mieszkania lub najemca, który ubiega się o dodatek mieszkaniowy, powinien złożyć wniosek w lokalnym urzędzie miasta lub gminy. Do dokumentacji trzeba załączyć deklarację dotyczącą wydatków mieszkaniowych oraz oświadczenie o powierzchni użytkowej domu. Urząd gminy może wymagać dodatkowych dokumentów. Warto również wspomnieć, że urzędnicy mają prawo do przeprowadzenia wywiadu środowiskowego i wizyty w mieszkaniu wnioskodawcy. Takie rozwiązanie zapobiega wyłudzaniu pomocy przez nieuprawnione osoby.