Do zakupu typowego lokalu w Warszawie potrzeba przynajmniej 40 000 zł
W kontekście nowych wymagań dotyczących wkładu własnego warto sprawdzić, jaką kwotę musi zebrać osoba kupująca przeciętne mieszkanie na jednym z sześciu największych rynków. Poniższe zestawienie przedstawia informacje, które dotyczą zarówno nowych jak i używanych lokali.
| Wysokość wkładu własnego (10%, 15%, 20%), który jest potrzebny do zakupu przeciętnego mieszkania w sześciu największych miastach kraju | ||||||
| Informacje dotyczące nowych mieszkań o przeciętnej cenie | ||||||
| Miasto →Analizowana wartość↓ | Warszawa | Kraków | Łódź | Wrocław | Poznań | Gdańsk |
| Średnia cena transakcyjna za 1 mkw. mieszkania (III kw. 2015 r.) | 7 557 zł | 6 312 zł | 4 676 zł | 6 044 zł | 6 429 zł | 6 107 zł |
| Średnia cena transakcyjna mieszkania o powierzchni 50 mkw. | 377 855 zł | 315 575 zł | 233 800 zł | 302 200 zł | 321 452 zł | 305 344 zł |
| Wartość wkładu własnego na poziomie 10% (lokal 50 mkw.) | 37 786 zł | 31 558 zł | 23 380 zł | 30 220 zł | 32 145 zł | 30 534 zł |
| Wartość wkładu własnego na poziomie 15% (lokal 50 mkw.) | 56 678 zł | 47 336 zł | 35 070 zł | 45 330 zł | 48 218 zł | 45 802 zł |
| Wartość wkładu własnego na poziomie 20% (lokal 50 mkw.) | 75 571 zł | 63 115 zł | 46 760 zł | 60 440 zł | 64 290 zł | 61 069 zł |
| Informacje dotyczące używanych mieszkań o przeciętnej cenie | ||||||
| Miasto →Analizowana wartość↓ | Warszawa | Kraków | Łódź | Wrocław | Poznań | Gdańsk |
| Średnia cena transakcyjna za 1 mkw. mieszkania (III kw. 2015 r.) | 7 093 zł | 6 095 zł | 3 376 zł | 5 263 zł | 5 116 zł | 5 114 zł |
| Średnia cena transakcyjna mieszkania o powierzchni 50 mkw. | 354 645 zł | 304 758 zł | 168 800 zł | 263 150 zł | 255 805 zł | 255 700 zł |
| Wartość wkładu własnego na poziomie 10% (lokal 50 mkw.) | 35 465 zł | 30 476 zł | 16 880 zł | 26 315 zł | 25 581 zł | 25 570 zł |
| Wartość wkładu własnego na poziomie 15% (lokal 50 mkw.) | 53 197 zł | 45 714 zł | 25 320 zł | 39 473 zł | 38 371 zł | 38 355 zł |
| Wartość wkładu własnego na poziomie 20% (lokal 50 mkw.) | 70 929 zł | 60 952 zł | 33 760 zł | 52 630 zł | 51 161 zł | 51 140 zł |
Wyniki prostych obliczeń wskazują, że statystyczny nabywca łódzkiego mieszkania (50 mkw.) musi posiadać najniższy wkład własny. Do zakupu używanego lokalu w Łodzi wystarczą oszczędności wynoszące 16 880 zł (10% ceny transakcyjnej). W przypadku nowych lokali, analogiczny wynik to 23 380 zł (patrz powyżej).
Trzeba zdawać sobie sprawę, że na tle pozostałych metropolii Łódź jest cenowym wyjątkiem. Mieszkaniec stolicy do zakupu przeciętnego mieszkania o powierzchni 50 mkw. potrzebuje przynajmniej 37 786 zł (nowy lokal) lub 35 465 zł (używany lokal). Wyników odnotowanych na terenie Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Gdańska nie równoważy nawet nieco wyższy poziom zarobków (w porównaniu do Łodzi i pozostałych miast kraju).
Płać ratę kredytu niższą nawet o 30%. Porównaj oferty »
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.