A A A
drukuj

Gdzie po hipotekę pracując za granicą?

Data publikacji: 2013.03.19 godz. 16:28

Ekspert, eBroker.pl
OCENA
4,5/5

Grupa rodaków uzyskujących zagraniczne dochody staje się coraz bardziej liczna. Jest to konsekwencja emigracji zarobkowej i wzrastającej mobilności polskich pracowników. Osoby zatrudnione poza granicami kraju często wnioskują o kredyt hipoteczny w rodzimych bankach. Kredytodawcy zwykle traktują zagraniczną pensję jako akceptowalne źródło dochodów. Cześć z nich przewiduje jednak pewne wymogi co do miejsca pracy i formy umowy …  

Osoby zatrudnione na terenie UE mają większy wybór banków

Po przeanalizowaniu oferty kredytów hipotecznych okazuje się, że tylko dwa wiodące banki nie wliczają zagranicznej pensji do sumy dochodów uzyskiwanych przez wnioskodawcę. Mowa o Banku Zachodnim WBK oraz Citi Handlowym (patrz poniższe zestawienie). Pozostali kredytodawcy są mniej restrykcyjni. Kilka instytucji uwzględnia wyłącznie dochody uzyskiwane na terenie Unii Europejskiej. Taką politykę stosuje Alior Bank, Credit Agricole, Eurobank oraz ING Bank Śląski. Klienci Deutsche Banku PBC, Kredyt Banku, Millenium Banku, ING Banku Śląskiego oraz Raiffeisen Polbanku muszą się liczyć z ograniczeniem maksymalnego okresu spłaty lub koniecznością wniesienia większego wkładu własnego. 

Kredyty hipoteczne w polskich bankach: klasyfikacja dochodów uzyskiwanych poza granicami kraju

Nazwa banku

Czy bank akceptuje dochody uzyskiwane poza granicami kraju?

Szczegóły

Alior Bank

TAK

Wymagane zatrudnienie w jednym z krajów Unii Europejskiej na umowę o pracę

Bank BPH

TAK

Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski

BNP Paribas

TAK

Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski

BGŻ

TAK

Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski, działalność gospodarcza

BOŚ Bank

TAK

Bank Zachodni WBK

NIE

Citi Handlowy

NIE

Credit Agricole

TAK

Wymagane zatrudnienie w jednym z krajów Unii Europejskiej na umowę o pracę

Deutsche Bank PBC

TAK

Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (80%)

Eurobank

TAK

Wymagania:

  • zatrudnienie w jednym z krajów Unii Europejskiej
  •  roczny staż pracy za granicą
  •  roczny czas trwania obecnej umowy
  •  ukończenie 25 lat

Getin Noble Bank

TAK

ING Bank Śląski

TAK

Wymagania:

  •  zatrudnienie w jednym z krajów Unii Europejskiej
  •  dwuletni staż pracy
  •  umowa na czas nieokreślony

Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (80%) i ograniczyć maksymalny okres spłaty (40 lat)

mBank

TAK

Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski

Kredyt Bank (marka handlowa Banku Zachodniego WBK)

TAK

Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (70%) i ograniczyć maksymalny okres spłaty (20 lat)

Millenium Bank

TAK

Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (60%)

Pekao S.A.

TAK

Akceptowane źródła: umowa o pracę, kontrakt menadżerski

PKO Bank Polski

TAK

Raiffeisen Polbank

TAK

Bank może ustalić niższy limit współczynnika LTV (od 50% do 75%)

Andrzej Prajsnar, ekspert eBroker.pl. Opracowanie własne.

Bank sfinansuje tylko nieruchomość umiejscowioną w kraju …

W ramach uzupełnienia trzeba nadmienić, że polscy kredytodawcy stanowczo odmawiają finansowania zagranicznych nieruchomości. Podobną zasadę stosują też inne banki, które funkcjonują na terytorium Unii Europejskiej. Kredytodawcy uzasadniają swoje stanowisko wysokimi kosztami wyceny zagranicznej nieruchomości i kłopotami formalnymi, które wiążą się z ewentualnym postępowaniem egzekucyjnym.

Komentarze

comments powered by Disqus
  • Pożyczka gotówkowa Pekao S.A. w PEKAO S.A »
  • Konto Przekorzystne w PEKAO S.A »
  • Konto Przekorzystne z Kartą Wielowalutową w PEKAO S.A »