W połowie bieżącego roku Komisja Nadzoru Finansowego zadecydowała, że kredyty hipoteczne bez wkładu własnego będą musiały zniknąć z krajowego rynku. Zgodnie z zapisami znowelizowanej Rekomendacji S w 2014 roku kredytobiorcy będą musieli sfinansować przynajmniej 5,00% nabywanej nieruchomości.
Większość krajowych banków już od pewnego czasu wymaga wkładu na poziomie 10,00% lub 20,00%. Osoby nieposiadające własnych oszczędności na razie mogą skorzystać z oferty dwunastu kredytodawców. Pod koniec grudnia ta liczba może być nieco mniejsza …
Większość banków poczeka na spóźnionych wnioskodawców …
Rekomendacja S IV nie rozstrzyga, czy wnioski o kredyt bez wkładu własnego mogą być rozpatrywane po granicznym terminie (31 grudnia 2013 r.). Kilka banków zinterpretowało zalecenia KNF-u w sposób, który jest najbardziej korzystny dla klientów. Taki wniosek można wysnuć po przeanalizowaniu informacji zamieszczonych w poniższej tabeli.
Na uwagę zasługuje fakt, że siedem analizowanych banków do ostatnich dni grudnia zamierza przyjmować wnioski o kredyt bez wkładu własnego. Dzięki maksymalnemu wydłużeniu terminu składania dokumentów osoby nieposiadające własnych oszczędności wciąż mają realną szansę na sfinansowanie własnego lokum. Tacy klienci muszą jednak podjąć szybkie i zdecydowane działania.
Szukasz kredytu hipotecznego?
Oto 3 proste kroki, by sprawdzić jaką ratę dostaniesz »
Warto pamiętać, że bieżący miesiąc wyróżnia się dużą liczbą dni wolnych od pracy. Po Świętach Bożego Narodzenia placówki banków mogą być zatłoczone. Dlatego przezorni kredytobiorcy powinni złożyć wymagane dokumenty jeszcze w okresie przedświątecznym.
| Nazwa banku | Wniosek o kredyt na 100% nieruchomości można składać do dnia: |
| Alior Bank | Decyzja kredytowa musi być podjęta do 31 grudnia 2013 roku, więc wniosek trzeba złożyć nieco wcześniej. |
| Bank BPS | Bank na razie nie ustalił granicznej daty |
| Bank Ochrony Środowiska | Bank na razie nie ustalił granicznej daty |
| Bank Pocztowy | 31 grudnia 2013 roku |
| Eurobank | 31 grudnia 2013 roku |
| Getin Noble Bank | 31 grudnia 2013 roku |
| mBank | 31 grudnia 2013 roku |
| Millenium Bank | 31 grudnia 2013 roku |
| Nordea Bank | Bank na razie nie ustalił granicznej daty |
| Pekao | 31 grudnia 2013 roku |
| PKO BP | 31 grudnia 2013 roku |
Po 31 grudnia b.r. klienci odczują również inne zmiany
W ramach uzupełnienia warto dodać, że pierwsze trzy kwartały przyszłego roku upłyną pod znakiem wielu zmian na krajowym rynku kredytów hipotecznych. Nabywcy nieruchomości odczują nie tylko skutki wycofania „hipotek” bez wkładu własnego. Od 1 stycznia 2014 r. banki będą musiały zalecać im spłatę kredytu hipotecznego przed upływem 25 lat. Zapisy Rekomendacji S IV ograniczą również maksymalną długość okresu kredytowania do 35 lat. Ten limit będzie obowiązywał już w pierwszym dniu nowego roku.
Wspomniana rekomendacja KNF-u prócz restrykcji wprowadza też rozwiązania korzystne dla kredytobiorców. Jedno z nich polega na likwidacji jednolitych limitów zadłużenia (42%, 50%, 65%). Od 1 lipca 2014 roku krajowe banki będą samodzielnie ustalały dopuszczalny udział wszystkich rat w miesięcznym dochodzie klienta. Do zwiększenia zdolności kredytowej wielu osób przyczyni się również styczniowa zmiana przeliczeniowego okresu spłaty (z 25 lat do 30 lat). Będzie on uwzględniany w przypadku długoterminowych kredytów hipotecznych (powyżej 360 rat).
Czytaj więcej:
Artykuł na temat wszystkich zmian, które wprowadza Rekomendacja S IV
Komentarze
Właściciel serwisu eBroker.pl - Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zamieszczanych za pośrednictwem systemu Disqus, zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług banków, firm pożyczkowych i Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portali należących do rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie instytucji), których dotyczy opinia.
Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.